1024 Place SEVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 129,7 m² · constr. 2003 · terrain 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 587 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826144958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
64008826144958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 273 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 671 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 324 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 991 $ Poids 89 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 491 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 983 $ Poids 78 % |
| 4 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 297 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 738 063 $ Poids 78 % |
| 5 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 163 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +7 251 $ | 800 518 $ Poids 75 % |
| 6 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 574 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 577 236 $ Poids 73 % |
| 7 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 115 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 668 859 $ Poids 71 % |
| 8 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 450 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 673 854 $ Poids 68 % |
| 9 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 314 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 900 $ Poids 68 % |
| 10 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 206 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 649 406 $ Poids 65 % |
| 11 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 168 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +59 786 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 757 817 $ Poids 65 % |
| 12 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 562 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 707 052 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.