2470 Rue LA ROUSSELIERE · Terrebonne
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 114,2 m² · constr. 2006 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 506 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826145059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
64008826145059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
614 900 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 92 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 721 493 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 400 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 642 191 $ Poids 77 % |
| 3 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 142 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 771 070 $ Poids 71 % |
| 4 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 227 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 616 583 $ Poids 71 % |
| 5 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 383 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 662 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 756 967 $ Poids 66 % |
| 6 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 414 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 687 912 $ Poids 65 % |
| 7 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 461 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 631 606 $ Poids 65 % |
| 8 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 193 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 708 122 $ Poids 64 % |
| 9 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 282 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 750 944 $ Poids 64 % |
| 10 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 284 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge +18 128 $ | 767 077 $ Poids 60 % |
| 11 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 962 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 483 $ Poids 58 % |
| 12 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 75 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 691 079 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.