1025 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 101,1 m² · constr. 2002 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 454 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826145065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
64008826145065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 279 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 697 039 $ Poids 90 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 72 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 669 487 $ Poids 87 % |
| 3 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 367 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 977 $ Poids 76 % |
| 4 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 268 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 709 922 $ Poids 71 % |
| 5 | 1060, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-26 · 62 m · Vendu 592 000 $ (5 856 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 71 % |
| 6 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 921 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 079 $ Poids 68 % |
| 7 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 401 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +52 753 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 760 749 $ Poids 63 % |
| 8 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 191 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 573 149 $ Poids 63 % |
| 9 | 2460, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-04-25 · 191 m · Vendu 484 500 $ (4 840 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 442 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 568 320 $ Poids 63 % |
| 10 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 730 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 358 $ Poids 61 % |
| 11 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 822 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 354 $ Poids 54 % |
| 12 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 102 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −41 819 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 716 290 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.