1035 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Terrebonne
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 129,2 m² · constr. 2002 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 493 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826145196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
64008826145196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 370 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 666 972 $ Poids 92 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 433 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 654 776 $ Poids 85 % |
| 3 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 205 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 733 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 576 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −1 309 $ | 279 185 $ Poids 75 % |
| 5 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 254 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +3 626 $ | 795 463 $ Poids 74 % |
| 6 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 577 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 573 185 $ Poids 72 % |
| 7 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 36 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 599 $ Poids 71 % |
| 8 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 394 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 669 509 $ Poids 70 % |
| 9 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 88 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +58 299 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 753 069 $ Poids 67 % |
| 10 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 226 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 645 421 $ Poids 66 % |
| 11 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 423 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 723 235 $ Poids 65 % |
| 12 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 518 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 702 467 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.