1036 Place SEVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 117 m² · constr. 2003 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 502 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826145742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
64008826145742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 144 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 720 041 $ Poids 90 % |
| 2 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 315 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 639 718 $ Poids 85 % |
| 3 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 366 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 087 $ Poids 74 % |
| 4 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 92 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 769 094 $ Poids 71 % |
| 5 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 270 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 705 468 $ Poids 69 % |
| 6 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 226 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 615 285 $ Poids 69 % |
| 7 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 204 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge +7 251 $ | 764 206 $ Poids 67 % |
| 8 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 318 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 246 $ Poids 67 % |
| 9 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 223 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 620 565 $ Poids 61 % |
| 10 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 86 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 638 749 $ Poids 59 % |
| 11 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 911 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 409 $ Poids 57 % |
| 12 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 532 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 560 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.