1030 Place SEVIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
940 900 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 253,6 m² · constr. 2002 · terrain 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 300 $
Rôle antérieur 738 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826145880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
629 700 $
Rôle antérieur
738 200 $
ID provincial
64008826145880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 390 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −34 282 $ | 1 055 767 $ Poids 77 % |
| 2 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 273 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +66 403 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 918 603 $ Poids 69 % |
| 3 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 489 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +75 046 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 946 775 $ Poids 66 % |
| 4 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 849 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 085 771 $ Poids 63 % |
| 5 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 505 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 485 485 $ Poids 51 % |
| 6 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 503 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +64 731 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 901 340 $ Poids 45 % |
| 7 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 685 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 485 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 677 015 $ Poids 44 % |
| 8 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 291 147 $ Poids 39 % |
| 9 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 981 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +104 388 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 023 693 $ Poids 39 % |
| 10 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 107 179 $ Poids 38 % |
| 11 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 056 062 $ Poids 37 % |
| 12 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 501 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +89 291 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 845 057 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.