2410 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 151,5 m² · constr. 2005 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 576 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826146181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
64008826146181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
617 450 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2026-06-23 · 525 m · Vendu 920 000 $ (6 137 $/m²) 149,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 511 $ Poids 88 % |
| 2 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 402 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 836 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 614 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 629 066 $ Poids 79 % |
| 4 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 760 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 539 495 $ Poids 77 % |
| 5 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 762 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 480 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 795 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 084 664 $ Poids 75 % |
| 7 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 565 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 687 673 $ Poids 72 % |
| 8 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 539 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 765 540 $ Poids 72 % |
| 9 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 870 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 492 788 $ Poids 71 % |
| 10 | 2225, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-09-25 · 309 m · Vendu 815 000 $ (4 901 $/m²) 166,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −36 266 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 858 329 $ Poids 66 % |
| 11 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 958 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −48 334 $ | 526 727 $ Poids 65 % |
| 12 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 506 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −38 420 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 751 817 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.