3410 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 113,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 438 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826149457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
64008826149457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 202 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 260 $ Poids 96 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 444 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 647 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 374 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 587 634 $ Poids 75 % |
| 4 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 346 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 191 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 678 926 $ Poids 68 % |
| 5 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 517 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 558 701 $ Poids 66 % |
| 6 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 518 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 690 801 $ Poids 64 % |
| 7 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 590 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 554 459 $ Poids 62 % |
| 8 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 759 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 571 146 $ Poids 62 % |
| 9 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 73 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 610 738 $ Poids 62 % |
| 10 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 352 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 863 343 $ Poids 61 % |
| 11 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 510 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +53 041 $ · Ajust. âge −33 819 $ | 681 082 $ Poids 60 % |
| 12 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 688 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 246 964 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.