3400 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 205 m² · constr. 2019 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 607 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826149763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
64008826149763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 303 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 896 842 $ Poids 86 % |
| 2 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 560 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 471 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 321 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +54 235 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 985 494 $ Poids 75 % |
| 4 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 482 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 867 355 $ Poids 72 % |
| 5 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 339 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +54 878 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 974 402 $ Poids 72 % |
| 6 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 756 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 944 880 $ Poids 70 % |
| 7 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 773 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 877 579 $ Poids 66 % |
| 8 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 877 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 315 902 $ Poids 64 % |
| 9 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 749 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +58 703 $ | 938 011 $ Poids 64 % |
| 10 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 911 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 922 114 $ Poids 63 % |
| 11 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 886 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 902 955 $ Poids 62 % |
| 12 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 970 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 919 454 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.