3350 Rue BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 177,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 632 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826149959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
607 400 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
64008826149959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 360 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 891 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 351 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 883 340 $ Poids 89 % |
| 3 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 170 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −56 722 $ | 901 012 $ Poids 83 % |
| 4 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 122 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 533 522 $ Poids 75 % |
| 5 | 3275, rue Diane, Terrebonne 2025-12-16 · 62 m · Vendu 525 000 $ (3 304 $/m²) 158,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 815 $ Poids 74 % |
| 6 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 543 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 790 119 $ Poids 73 % |
| 7 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 511 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 875 166 $ Poids 72 % |
| 8 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 808 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 853 368 $ Poids 69 % |
| 9 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 831 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 798 354 $ Poids 65 % |
| 10 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 906 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 816 351 $ Poids 65 % |
| 11 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 932 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 768 542 $ Poids 65 % |
| 12 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 843 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 832 206 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.