2150 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 128,1 m² · constr. 1966 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 426 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826150211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
64008826150211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 645 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 956 $ Poids 73 % |
| 2 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 259 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −41 677 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 443 831 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 662 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 596 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 518 916 $ Poids 55 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 350 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −44 548 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 474 399 $ Poids 54 % |
| 5 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 461 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 366 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 564 066 $ Poids 52 % |
| 6 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 577 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 398 356 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 792 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 389 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 690 529 $ Poids 43 % |
| 8 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 798 $ Poids 43 % |
| 9 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 698 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 154 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 654 $ Poids 42 % |
| 10 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 586 721 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 577 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 414 606 $ Poids 39 % |
| 12 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 250 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −40 593 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 347 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.