2195 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 215,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 572 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826150259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
64008826150259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 478 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −50 184 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 999 130 $ Poids 71 % |
| 2 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 342 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 434 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 592 134 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 989 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 403 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 054 597 $ Poids 57 % |
| 4 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 279 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 660 104 $ Poids 53 % |
| 5 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 329 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +52 184 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 642 819 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 363 946 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 901 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −140 013 $ | 1 339 238 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 1 050 296 $ Poids 49 % |
| 9 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 793 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 281 921 $ Poids 48 % |
| 10 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 901 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 790 817 $ Poids 46 % |
| 11 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 301 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +50 869 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 699 $ Poids 45 % |
| 12 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 313 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +46 319 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 605 309 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.