2185 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
946 400 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 289,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 601 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826150447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
64008826150447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 995 803 $ Poids 54 % |
| 2 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 847 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −11 079 $ | 114 604 $ Poids 54 % |
| 3 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 473 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +117 022 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 166 336 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −85 550 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 456 761 $ Poids 48 % |
| 5 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 212 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 169 888 $ Poids 46 % |
| 6 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 177 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 010 823 $ Poids 44 % |
| 7 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −109 536 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 464 716 $ Poids 42 % |
| 8 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +96 615 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 059 418 $ Poids 40 % |
| 9 | 34, de Montjay, Blainville 2025-10-09 · 936 m · Vendu 1 419 446 $ (4 251 $/m²) 333,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 529 $ · Ajust. superficie −94 587 $ · Ajust. âge −141 945 $ | 1 314 443 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge −75 920 $ | 1 007 548 $ Poids 37 % |
| 11 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 978 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 785 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 250 785 $ Poids 36 % |
| 12 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +65 547 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 1 819 445 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.