2155 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 455 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826150524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
64008826150524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 751 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 709 057 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 838 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 591 762 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 848 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 652 290 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 696 566 $ Poids 57 % |
| 5 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 823 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +2 099 $ | 121 128 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 964 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 651 781 $ Poids 55 % |
| 7 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 547 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −16 504 $ | 168 271 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 590 163 $ Poids 52 % |
| 9 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 621 897 $ Poids 51 % |
| 10 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 941 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 591 868 $ Poids 51 % |
| 11 | 461, avenue des Mélèzes, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 994 $ Poids 49 % |
| 12 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 505 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 298 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 498 452 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.