2151 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
948 000 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 219 m² · constr. 2021 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 611 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826150642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
64008826150642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 454 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −41 408 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 1 093 386 $ Poids 76 % |
| 2 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 292 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 797 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 664 827 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 948 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 420 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 280 580 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 543 825 $ Poids 51 % |
| 5 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 907 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −28 003 $ | 1 464 037 $ Poids 50 % |
| 6 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 216 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +60 098 $ · Ajust. âge +3 055 $ | 730 770 $ Poids 50 % |
| 7 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 272 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +58 525 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 711 634 $ Poids 50 % |
| 8 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −55 209 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 081 670 $ Poids 50 % |
| 9 | 162, avenue Fraser, Lorraine 2025-06-16 · 851 m · Vendu 785 000 $ (3 466 $/m²) 226,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 915 325 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 134 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 1 201 747 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 735 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 305 897 $ Poids 46 % |
| 12 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 242 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +57 049 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 691 780 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.