2145 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 87,6 m² · constr. 1976 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826150811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
64008826150811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 729 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 322 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 807 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 655 $ Poids 67 % |
| 3 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 820 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 642 369 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 987 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 685 674 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 942 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 640 521 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 799 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 421 $ Poids 56 % |
| 7 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 552 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −16 504 $ | 168 825 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 581 132 $ Poids 53 % |
| 9 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 910 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 683 $ Poids 52 % |
| 10 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 612 415 $ Poids 52 % |
| 11 | 461, avenue des Mélèzes, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 758 $ Poids 51 % |
| 12 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 501 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 814 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 489 636 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.