2090 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
1 778 600 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 529,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 200 $
Rôle antérieur 1 315 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826150905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
1 227 300 $
Rôle antérieur
1 315 900 $
ID provincial
64008826150905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 112 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +137 763 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 468 365 $ Poids 14 % |
| 2 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 914 061 $ Poids 12 % |
| 3 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 425 670 $ Poids 10 % |
| 4 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie +98 901 $ · Ajust. âge +179 100 $ | 2 663 598 $ Poids 6 % |
| 5 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie +162 554 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 2 579 903 $ Poids 6 % |
| 6 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +193 771 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 2 483 873 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, Chemin de Brisach, Lorraine 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 1 750 000 $ (3 238 $/m²) 540,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +335 668 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 2 112 096 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.