2205 Rue JOHANNE · Terrebonne
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 203,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 580 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826151100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
64008826151100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 353 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 605 884 $ Poids 83 % |
| 2 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 294 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 670 789 $ Poids 64 % |
| 3 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 341 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 653 223 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 805 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 295 538 $ Poids 58 % |
| 5 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 314 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 634 841 $ Poids 55 % |
| 6 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 325 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 618 193 $ Poids 54 % |
| 7 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 482 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −76 964 $ · Ajust. âge −80 137 $ | 999 062 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 1 095 790 $ Poids 52 % |
| 9 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 318 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 643 083 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 096 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 1 404 954 $ Poids 50 % |
| 11 | 43, de Montjay, Blainville 2025-07-16 · 897 m · Vendu 1 400 135 $ (6 558 $/m²) 213,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 870 $ · Ajust. superficie −33 774 $ · Ajust. âge −105 010 $ | 1 335 221 $ Poids 49 % |
| 12 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 804 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge +56 270 $ | 791 347 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.