2210 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 96,8 m² · constr. 1995 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 443 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826151156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
64008826151156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 588 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 443 $ Poids 78 % |
| 2 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 191 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 721 877 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 852 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 562 269 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 803 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 516 303 $ Poids 61 % |
| 5 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 550 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 119 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 946 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 687 238 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 735 780 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 749 $ Poids 53 % |
| 9 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 630 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 094 $ Poids 53 % |
| 10 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 769 029 $ Poids 50 % |
| 11 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 594 $ Poids 49 % |
| 12 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 071 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.