2200 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 105,3 m² · constr. 1995 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 424 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826151265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
64008826151265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 584 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 468 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 797 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 535 718 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 841 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 987 $ Poids 72 % |
| 4 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 555 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 313 $ Poids 69 % |
| 5 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 935 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 713 806 $ Poids 67 % |
| 6 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 634 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 467 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 765 247 $ Poids 53 % |
| 8 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 558 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 438 $ Poids 52 % |
| 10 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 800 426 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 407 $ Poids 45 % |
| 12 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 543 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.