2180 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 205,2 m² · constr. 2005 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 532 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826151443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
64008826151443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 107 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 856 048 $ Poids 91 % |
| 2 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 387 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 594 072 $ Poids 80 % |
| 3 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 213 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 764 881 $ Poids 70 % |
| 4 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 320 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 658 852 $ Poids 62 % |
| 5 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 372 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 641 599 $ Poids 62 % |
| 6 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 836 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 296 849 $ Poids 55 % |
| 7 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 524 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie −72 463 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 976 851 $ Poids 55 % |
| 8 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 343 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 623 511 $ Poids 53 % |
| 9 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 357 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 607 125 $ Poids 52 % |
| 10 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 347 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 632 045 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −61 847 $ | 1 073 261 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 374 270 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.