2185 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 157,7 m² · constr. 2004 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 494 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826151628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
64008826151628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 316 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 548 535 $ Poids 92 % |
| 2 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 313 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 488 092 $ Poids 91 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 427 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 500 985 $ Poids 90 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 522 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 535 489 $ Poids 85 % |
| 5 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 520 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 100 316 $ Poids 85 % |
| 6 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 496 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 361 $ Poids 84 % |
| 7 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 517 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 101 $ Poids 76 % |
| 8 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 330 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 526 335 $ Poids 66 % |
| 9 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 312 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 543 940 $ Poids 64 % |
| 10 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 404 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 528 845 $ Poids 62 % |
| 11 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 199 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 309 682 $ Poids 60 % |
| 12 | 2545, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-18 · 487 m · Vendu 735 000 $ (4 334 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 908 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.