2175 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 188,9 m² · constr. 2004 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 530 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826151736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
64008826151736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 1 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 428 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 564 464 $ Poids 91 % |
| 3 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 670 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 014 $ Poids 81 % |
| 4 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 506 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 205 $ Poids 73 % |
| 5 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 356 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 628 586 $ Poids 73 % |
| 6 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 410 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 612 126 $ Poids 72 % |
| 7 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 140 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −65 285 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 815 944 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 875 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 286 163 $ Poids 65 % |
| 9 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 381 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 594 780 $ Poids 62 % |
| 10 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 196 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 729 989 $ Poids 61 % |
| 11 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 397 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 579 383 $ Poids 59 % |
| 12 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 385 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 604 058 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.