2270 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 135,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 586 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826152039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
64008826152039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 87 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 684 825 $ Poids 92 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 200 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 706 $ Poids 88 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 298 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 266 $ Poids 85 % |
| 4 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 482 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 588 588 $ Poids 85 % |
| 5 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 442 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 502 182 $ Poids 75 % |
| 6 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 31 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +7 251 $ | 815 958 $ Poids 72 % |
| 7 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 553 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 967 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 020 033 $ Poids 71 % |
| 8 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 554 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 719 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 440 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 447 578 $ Poids 70 % |
| 10 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 540 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 458 749 $ Poids 68 % |
| 11 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 227 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 834 $ Poids 68 % |
| 12 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 476 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 686 760 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.