2245 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 6 907 $/m² · 88,4 m² · constr. 1994 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 457 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826152113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
64008826152113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 75 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 172 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 687 194 $ Poids 90 % |
| 3 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 378 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 602 505 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 931 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 761 010 $ Poids 58 % |
| 5 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 247 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −10 208 $ | 247 577 $ Poids 57 % |
| 6 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 635 844 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 700 308 $ Poids 54 % |
| 8 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 657 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −16 504 $ | 169 564 $ Poids 51 % |
| 9 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 649 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 835 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 527 665 $ Poids 50 % |
| 10 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 746 985 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +63 365 $ | 703 324 $ Poids 49 % |
| 12 | 1015, rue Paul Cézanne, Terrebonne 2025-01-16 · 286 m · Vendu 515 000 $ (6 109 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 603 131 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.