2260 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 116,4 m² · constr. 2002 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 587 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826152176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
64008826152176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 63 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 635 073 $ Poids 88 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 181 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 624 636 $ Poids 76 % |
| 3 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 164 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 681 469 $ Poids 69 % |
| 4 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 257 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 611 053 $ Poids 69 % |
| 5 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 684 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 925 $ Poids 68 % |
| 6 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 55 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +3 626 $ | 758 865 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 904 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 561 072 $ Poids 63 % |
| 8 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 200 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 616 353 $ Poids 60 % |
| 9 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 279 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −1 309 $ | 266 665 $ Poids 60 % |
| 10 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 688 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 625 $ Poids 59 % |
| 11 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 601 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 907 $ Poids 58 % |
| 12 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 213 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −37 156 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 690 208 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.