1055 Rue JORDI-BONET · Terrebonne
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 173,6 m² · constr. 1995 · terrain 602,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 626 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826152330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
626 000 $
ID provincial
64008826152330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 465 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 699 071 $ Poids 89 % |
| 2 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 455 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 524 427 $ Poids 85 % |
| 3 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 57 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 728 291 $ Poids 83 % |
| 4 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 521 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 762 728 $ Poids 80 % |
| 5 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 624 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 259 116 $ Poids 73 % |
| 6 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 352 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 051 $ Poids 71 % |
| 7 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 175 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +50 130 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 853 810 $ Poids 71 % |
| 8 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 453 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 523 508 $ Poids 71 % |
| 9 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 356 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 564 691 $ Poids 70 % |
| 10 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 392 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 590 824 $ Poids 70 % |
| 11 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 442 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 353 $ Poids 69 % |
| 12 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 546 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +40 617 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 559 564 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.