2230 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 130,3 m² · constr. 2001 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 516 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826152748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
64008826152748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 75 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 666 563 $ Poids 97 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 129 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 654 328 $ Poids 92 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 303 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −2 618 $ | 278 953 $ Poids 84 % |
| 4 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 92 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 983 $ Poids 75 % |
| 5 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 551 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 572 497 $ Poids 75 % |
| 6 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 152 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 722 699 $ Poids 70 % |
| 7 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 549 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 668 988 $ Poids 66 % |
| 8 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 397 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 890 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 487 180 $ Poids 65 % |
| 9 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 253 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 645 069 $ Poids 64 % |
| 10 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 628 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 701 675 $ Poids 61 % |
| 11 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 924 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 058 $ Poids 60 % |
| 12 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 598 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 956 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 994 044 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.