1105 Rue JORDI-BONET · Terrebonne
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 92,6 m² · constr. 1996 · terrain 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 441 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826152956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
64008826152956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-06 · 138 m · Vendu 600 000 $ (6 787 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 663 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 2155, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-01-28 · 87 m · Vendu 651 000 $ (7 483 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 709 418 $ Poids 86 % |
| 3 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 713 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 538 054 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 948 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 549 067 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 721 220 $ Poids 52 % |
| 6 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 466 m · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +47 810 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 622 516 $ Poids 49 % |
| 7 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 335 m · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 255 741 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 992 $ Poids 49 % |
| 9 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 976 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 784 870 $ Poids 48 % |
| 10 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 666 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −36 433 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 165 $ Poids 48 % |
| 11 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 732 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −15 679 $ | 174 266 $ Poids 48 % |
| 12 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 570 $ · Ajust. âge +61 940 $ | 677 370 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.