2315 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 129,9 m² · constr. 2002 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 531 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826153089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
64008826153089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 185 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 668 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 250 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 656 424 $ Poids 90 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 405 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −1 309 $ | 279 870 $ Poids 81 % |
| 4 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 79 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +3 626 $ | 797 465 $ Poids 75 % |
| 5 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 536 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 574 656 $ Poids 74 % |
| 6 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 182 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 258 $ Poids 70 % |
| 7 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 252 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 725 041 $ Poids 69 % |
| 8 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 463 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 671 182 $ Poids 68 % |
| 9 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 181 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 647 010 $ Poids 66 % |
| 10 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 223 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +60 381 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 755 152 $ Poids 64 % |
| 11 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 561 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −32 008 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 704 127 $ Poids 63 % |
| 12 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 528 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 659 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 489 296 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.