2290 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 143,8 m² · constr. 2001 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 522 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826153243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
64008826153243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 461 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 513 145 $ Poids 88 % |
| 2 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 521 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 600 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 461 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 457 092 $ Poids 84 % |
| 4 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 599 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 039 014 $ Poids 82 % |
| 5 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 152 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 802 216 $ Poids 82 % |
| 6 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 578 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 471 324 $ Poids 81 % |
| 7 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 339 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −2 618 $ | 292 158 $ Poids 78 % |
| 8 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 116 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 700 206 $ Poids 78 % |
| 9 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 194 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 686 116 $ Poids 77 % |
| 10 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 670 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 503 785 $ Poids 77 % |
| 11 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 576 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 733 683 $ Poids 74 % |
| 12 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 451 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 511 495 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.