2275 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 128,9 m² · constr. 2003 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 533 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826153596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
64008826153596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 147 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 669 374 $ Poids 97 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 190 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 107 $ Poids 91 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 376 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 201 $ Poids 81 % |
| 4 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 80 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +7 251 $ | 798 231 $ Poids 76 % |
| 5 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 564 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 012 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 575 554 $ Poids 71 % |
| 6 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 191 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 836 $ Poids 69 % |
| 7 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 241 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 666 962 $ Poids 69 % |
| 8 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 516 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 671 942 $ Poids 66 % |
| 9 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 226 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 647 589 $ Poids 66 % |
| 10 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 284 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +57 407 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 755 437 $ Poids 65 % |
| 11 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 609 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 705 156 $ Poids 59 % |
| 12 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 475 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 582 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 490 258 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.