2245 Rue ALFRED-PELLAN · Terrebonne
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 138,9 m² · constr. 2002 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 503 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826153923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
64008826153923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 126 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 691 145 $ Poids 86 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 145 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 677 616 $ Poids 85 % |
| 3 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 583 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 593 577 $ Poids 84 % |
| 4 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 433 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 506 606 $ Poids 83 % |
| 5 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 354 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −1 309 $ | 288 674 $ Poids 82 % |
| 6 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 437 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 451 411 $ Poids 78 % |
| 7 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 645 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 308 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 027 692 $ Poids 75 % |
| 8 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 581 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 462 743 $ Poids 74 % |
| 9 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 88 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −36 846 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 793 784 $ Poids 74 % |
| 10 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 642 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 725 466 $ Poids 70 % |
| 11 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 678 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 494 614 $ Poids 70 % |
| 12 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 102 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge +3 626 $ | 823 198 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.