1093 Rue VALAIS · Terrebonne
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 205,6 m² · constr. 2004 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 680 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826154197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
64008826154197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 321 m · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 835 362 $ Poids 86 % |
| 2 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 445 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 852 165 $ Poids 84 % |
| 3 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 543 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −17 108 $ | 440 483 $ Poids 83 % |
| 4 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 308 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 621 $ Poids 82 % |
| 5 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 45 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 814 869 $ Poids 79 % |
| 6 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 640 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 345 $ Poids 75 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 652 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 882 485 $ Poids 74 % |
| 8 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 597 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 533 $ Poids 69 % |
| 9 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 717 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 591 710 $ Poids 67 % |
| 10 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 451 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 761 716 $ Poids 65 % |
| 11 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 922 684 $ Poids 63 % |
| 12 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 926 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 858 510 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.