1070 Rue VALAIS · Terrebonne
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 127,8 m² · constr. 2004 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 533 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826154291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
64008826154291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
605 250 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 200 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 669 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 251 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 657 554 $ Poids 90 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 424 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 280 434 $ Poids 79 % |
| 4 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 354 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 736 466 $ Poids 77 % |
| 5 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 101 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +10 877 $ | 798 711 $ Poids 76 % |
| 6 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 181 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 667 430 $ Poids 70 % |
| 7 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 560 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 241 $ Poids 69 % |
| 8 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 227 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 755 425 $ Poids 69 % |
| 9 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 246 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 726 373 $ Poids 68 % |
| 10 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 479 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 463 $ Poids 67 % |
| 11 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 202 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 647 941 $ Poids 66 % |
| 12 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 109 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 806 099 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.