1090 Rue VALAIS · Terrebonne
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 124,1 m² · constr. 2004 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 524 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826154652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
64008826154652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 205 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 660 562 $ Poids 97 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 230 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 648 842 $ Poids 88 % |
| 3 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 260 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 744 420 $ Poids 76 % |
| 4 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 124 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +10 877 $ | 788 132 $ Poids 75 % |
| 5 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 388 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 726 970 $ Poids 75 % |
| 6 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 433 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 276 814 $ Poids 74 % |
| 7 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 210 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 658 657 $ Poids 67 % |
| 8 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 217 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 716 826 $ Poids 66 % |
| 9 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 242 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 639 539 $ Poids 66 % |
| 10 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 146 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 794 637 $ Poids 65 % |
| 11 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 519 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 620 $ Poids 63 % |
| 12 | 2161, Avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-06-27 · 182 m · Vendu 625 000 $ (5 507 $/m²) 113,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 708 920 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.