1096-1100 Rue VALAIS · Terrebonne
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 129,1 m² · constr. 2004 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 515 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826154763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
64008826154763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Jordi-Bonet, Terrebonne 2026-06-16 · 215 m · Vendu 630 000 $ (4 984 $/m²) 126,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 673 023 $ Poids 96 % |
| 2 | 2143, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-02-13 · 230 m · Vendu 607 500 $ (4 709 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 842 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 660 615 $ Poids 91 % |
| 3 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 444 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 281 705 $ Poids 80 % |
| 4 | 2540, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-10-03 · 398 m · Vendu 656 000 $ (5 133 $/m²) 127,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 739 803 $ Poids 76 % |
| 5 | 2310, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-08-15 · 141 m · Vendu 725 100 $ (5 718 $/m²) 126,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 876 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +10 877 $ | 802 428 $ Poids 75 % |
| 6 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 614 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 974 $ Poids 70 % |
| 7 | 1015, rue Jean-Paul-Lemieux, Terrebonne 2025-06-30 · 218 m · Vendu 615 000 $ (4 742 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 670 512 $ Poids 69 % |
| 8 | 1107, place de Bourges, Terrebonne 2025-06-27 · 213 m · Vendu 675 000 $ (5 161 $/m²) 130,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 729 727 $ Poids 69 % |
| 9 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 534 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 570 $ Poids 66 % |
| 10 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 269 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +58 002 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 759 292 $ Poids 65 % |
| 11 | 2380, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-06-02 · 259 m · Vendu 570 000 $ (4 542 $/m²) 125,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 650 894 $ Poids 65 % |
| 12 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 637 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −33 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 030 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.