3230 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 109,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 356 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826158475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
64008826158475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
650 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 269 m · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 215 $ Poids 95 % |
| 2 | 2475, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-04-28 · 378 m · Vendu 652 000 $ (5 949 $/m²) 109,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 613 270 $ Poids 91 % |
| 3 | 3235, rue Lamothe, Terrebonne 2026-06-15 · 300 m · Vendu 539 900 $ (5 383 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 525 847 $ Poids 85 % |
| 4 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 425 m · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 661 723 $ Poids 75 % |
| 5 | 3195, rue Jean, Terrebonne 2025-08-14 · 422 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 466 $ Poids 70 % |
| 6 | 3195, rue Émile, Terrebonne 2026-05-01 · 616 m · Vendu 211 094 $ (2 147 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 662 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −3 166 $ | 222 722 $ Poids 69 % |
| 7 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 505 m · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +40 655 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 641 024 $ Poids 69 % |
| 8 | 3370, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-10-24 · 199 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 781 $ Poids 68 % |
| 9 | 2420, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2025-07-21 · 520 m · Vendu 549 000 $ (4 955 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 520 092 $ Poids 65 % |
| 10 | 3165, rue Diane, Terrebonne 2025-10-16 · 205 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 537 475 $ Poids 65 % |
| 11 | 3325, rue Jean, Terrebonne 2025-06-26 · 363 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 850 213 $ Poids 65 % |
| 12 | 2385, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2025-07-07 · 420 m · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 660 970 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.