3220 Rue DIANE · Terrebonne
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 187,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 470 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826158860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
64008826158860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue de Bayeux, Terrebonne 2026-04-07 · 421 m · Vendu 850 000 $ (4 675 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 301 $ Poids 87 % |
| 2 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 483 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 816 270 $ Poids 83 % |
| 3 | 1018, Place de Sévigny, Terrebonne 2025-12-16 · 374 m · Vendu 715 000 $ (3 797 $/m²) 188,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 810 $ Poids 83 % |
| 4 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 641 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 297 $ Poids 79 % |
| 5 | 3290, rue Hector-Chartrand, Terrebonne 2025-10-30 · 195 m · Vendu 872 653 $ (4 964 $/m²) 175,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 862 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −87 265 $ | 895 785 $ Poids 77 % |
| 6 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 789 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 761 541 $ Poids 75 % |
| 7 | 3250, rue Beauchemin, Terrebonne 2025-08-12 · 105 m · Vendu 453 500 $ (2 524 $/m²) 179,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +18 140 $ | 519 183 $ Poids 73 % |
| 8 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 868 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 128 $ Poids 71 % |
| 9 | 2645, rue du Pressier, Terrebonne 2025-12-04 · 765 m · Vendu 782 700 $ (4 083 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 457 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −78 270 $ | 765 721 $ Poids 67 % |
| 10 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 611 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 396 445 $ Poids 66 % |
| 11 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 088 $ Poids 63 % |
| 12 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 740 686 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.