2100-2102 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 191 m² · constr. 2005 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 683 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826160077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
683 800 $
ID provincial
64008826160077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 349 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 570 905 $ Poids 93 % |
| 2 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 266 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 635 147 $ Poids 74 % |
| 3 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 326 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 618 515 $ Poids 73 % |
| 4 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 787 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 287 540 $ Poids 68 % |
| 5 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 296 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 601 008 $ Poids 63 % |
| 6 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 317 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 585 418 $ Poids 60 % |
| 7 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 298 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 610 124 $ Poids 60 % |
| 8 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 817 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 752 633 $ Poids 52 % |
| 9 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 866 696 $ Poids 49 % |
| 10 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 938 620 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge −61 847 $ | 1 033 619 $ Poids 47 % |
| 12 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2024-12-05 · 349 m · Vendu 530 000 $ (2 868 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 603 450 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.