2080 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 121,9 m² · constr. 2005 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 684 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826160092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
64008826160092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 671 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 398 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 715 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 573 635 $ Poids 64 % |
| 3 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 530 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 530 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 809 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 011 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 772 211 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 709 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 647 615 $ Poids 53 % |
| 6 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 667 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 631 $ Poids 53 % |
| 7 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 601 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +46 964 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 561 $ Poids 50 % |
| 8 | 380, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 970 $/m²) 116,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 661 791 $ Poids 49 % |
| 9 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 905 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 332 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 332 $ Poids 43 % |
| 11 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 767 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 899 492 $ Poids 40 % |
| 12 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 464 217 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.