2070 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 143,5 m² · constr. 2004 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 640 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826160472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
640 800 $
ID provincial
64008826160472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 281 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 476 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 381 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 508 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 516 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 053 015 $ Poids 85 % |
| 4 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 152 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 502 247 $ Poids 67 % |
| 5 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 243 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 504 523 $ Poids 63 % |
| 6 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 674 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 665 $ Poids 59 % |
| 7 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 247 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 548 602 $ Poids 53 % |
| 8 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 381 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 528 473 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 596 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 066 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 608 561 $ Poids 36 % |
| 11 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 505 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 881 500 $ Poids 33 % |
| 12 | 359, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 597 $/m²) 139 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 542 775 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.