2095 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 162,5 m² · constr. 2005 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 542 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826160629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
64008826160629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 183 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 560 652 $ Poids 90 % |
| 2 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 184 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 498 705 $ Poids 89 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 352 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 512 051 $ Poids 88 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 452 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −48 334 $ | 547 317 $ Poids 84 % |
| 5 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 559 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 121 306 $ Poids 79 % |
| 6 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 389 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 382 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 524 408 $ Poids 69 % |
| 7 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 207 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 537 052 $ Poids 65 % |
| 8 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 177 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 555 049 $ Poids 63 % |
| 9 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 314 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 539 666 $ Poids 61 % |
| 10 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 299 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 587 569 $ Poids 59 % |
| 11 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 362 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 572 183 $ Poids 58 % |
| 12 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 815 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 268 855 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.