2060 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 155,3 m² · constr. 2005 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 626 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826160653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
64008826160653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 296 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 499 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 396 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −48 334 $ | 533 840 $ Poids 91 % |
| 3 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 255 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 527 334 $ Poids 65 % |
| 4 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 258 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 572 159 $ Poids 55 % |
| 5 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 340 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 129 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 512 661 $ Poids 53 % |
| 6 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 396 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 551 270 $ Poids 53 % |
| 7 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 757 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 264 134 $ Poids 46 % |
| 8 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 310 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −45 031 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 560 478 $ Poids 46 % |
| 9 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 688 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 663 $ Poids 43 % |
| 10 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge +8 135 $ | 795 197 $ Poids 41 % |
| 11 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 279 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −43 896 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 544 434 $ Poids 39 % |
| 12 | 995, rang Saint-François, Terrebonne 2025-04-30 · 280 m · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −42 761 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 555 014 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.