2075 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 159 m² · constr. 2004 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 676 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826160775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
676 500 $
ID provincial
64008826160775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 144 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 551 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 143 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 490 276 $ Poids 93 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 317 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 503 262 $ Poids 92 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 417 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 537 922 $ Poids 88 % |
| 5 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 553 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 104 647 $ Poids 83 % |
| 6 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 165 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 528 540 $ Poids 68 % |
| 7 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 142 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 546 233 $ Poids 66 % |
| 8 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 275 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 531 071 $ Poids 64 % |
| 9 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 361 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 093 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 515 682 $ Poids 62 % |
| 10 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 185 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 310 953 $ Poids 59 % |
| 11 | 958, Rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 279 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 928 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 576 018 $ Poids 54 % |
| 12 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 266 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 578 671 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.