2155 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 200,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 637 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826161106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
637 800 $
ID provincial
64008826161106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 35 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 816 985 $ Poids 90 % |
| 2 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 140 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −40 559 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 845 420 $ Poids 85 % |
| 3 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 431 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 586 078 $ Poids 84 % |
| 4 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 706 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 292 832 $ Poids 76 % |
| 5 | 2082, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-07-03 · 162 m · Vendu 785 000 $ (3 800 $/m²) 206,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 755 572 $ Poids 69 % |
| 6 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 353 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 650 672 $ Poids 66 % |
| 7 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 411 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 633 633 $ Poids 65 % |
| 8 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 873 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 293 637 $ Poids 58 % |
| 9 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 541 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 629 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 792 224 $ Poids 58 % |
| 10 | 997, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-28 · 380 m · Vendu 580 000 $ (3 169 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 615 746 $ Poids 56 % |
| 11 | 2460, rue du Languedoc, Terrebonne 2025-06-17 · 503 m · Vendu 780 000 $ (3 586 $/m²) 217,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 817 468 $ Poids 55 % |
| 12 | 981, rang Saint-François, Terrebonne 2025-05-01 · 400 m · Vendu 565 000 $ (3 057 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 599 635 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.