2125 Rue GEORGES-DELFOSSE · Terrebonne
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 86 m² · constr. 2004 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 398 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826161261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
64008826161261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 841 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 747 $ Poids 66 % |
| 2 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 913 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 875 $ Poids 64 % |
| 3 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 928 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 342 $ Poids 63 % |
| 4 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 909 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 128 869 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 803 $ Poids 51 % |
| 6 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 649 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −9 077 $ | 174 775 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 698 339 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 622 662 $ Poids 48 % |
| 9 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 661 992 $ Poids 48 % |
| 10 | 461, avenue des Mélèzes, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 541 852 $ Poids 48 % |
| 11 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 593 $ Poids 47 % |
| 12 | 458, Avenue des Pins, Bois-des-Filion 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 204 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 552 694 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.