2130 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 154,1 m² · constr. 2004 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 602 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826161648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
64008826161648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 265 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 541 611 $ Poids 96 % |
| 2 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 270 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 482 045 $ Poids 94 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 440 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 494 681 $ Poids 91 % |
| 4 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 540 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −51 178 $ | 528 751 $ Poids 86 % |
| 5 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 602 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 088 324 $ Poids 84 % |
| 6 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 616 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 532 $ Poids 76 % |
| 7 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 595 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 649 $ Poids 75 % |
| 8 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 295 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 520 228 $ Poids 68 % |
| 9 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 251 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 537 592 $ Poids 67 % |
| 10 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 251 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 306 160 $ Poids 65 % |
| 11 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 655 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 736 $ Poids 64 % |
| 12 | 956, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-03 · 404 m · Vendu 520 000 $ (3 426 $/m²) 151,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 522 679 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.