2124 Avenue GERARD-LEDUC · Terrebonne
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 169,5 m² · constr. 2003 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 651 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826161676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
64008826161676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 600 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 719 047 $ Poids 85 % |
| 2 | 979, rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-06 · 456 m · Vendu 603 000 $ (3 263 $/m²) 184,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 529 798 $ Poids 80 % |
| 3 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 251 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 505 364 $ Poids 79 % |
| 4 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 246 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 568 345 $ Poids 79 % |
| 5 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 424 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 518 989 $ Poids 77 % |
| 6 | 2175, rue Georges-Delfosse, Terrebonne 2026-03-11 · 94 m · Vendu 735 000 $ (3 891 $/m²) 188,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 749 715 $ Poids 76 % |
| 7 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 524 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge −54 021 $ | 554 733 $ Poids 73 % |
| 8 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 597 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 624 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 134 624 $ Poids 69 % |
| 9 | 1013, rang Saint-François, Terrebonne 2025-09-04 · 369 m · Vendu 611 000 $ (3 339 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 617 $ · Ajust. superficie −22 537 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 593 145 $ Poids 67 % |
| 10 | 989, Rang St-François, Terrebonne 2025-09-12 · 431 m · Vendu 595 000 $ (3 251 $/m²) 183 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 577 612 $ Poids 66 % |
| 11 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 764 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 267 289 $ Poids 61 % |
| 12 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 887 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 273 444 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.