1080-1082 Rue JORDI-BONET · Terrebonne
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 152,9 m² · constr. 2011 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 622 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826162050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
64008826162050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-08-12 · 308 m · Vendu 577 000 $ (3 847 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 559 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 1020, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-01 · 309 m · Vendu 510 000 $ (3 360 $/m²) 151,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 497 879 $ Poids 93 % |
| 3 | 924, Rang Saint-François, Terrebonne 2026-06-26 · 449 m · Vendu 532 000 $ (3 502 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 511 200 $ Poids 91 % |
| 4 | 2173, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2025-12-22 · 126 m · Vendu 770 000 $ (5 013 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 863 525 $ Poids 88 % |
| 5 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 547 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 546 407 $ Poids 86 % |
| 6 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 565 m · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 109 327 $ Poids 86 % |
| 7 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 561 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 650 009 $ Poids 80 % |
| 8 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 538 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 712 243 $ Poids 75 % |
| 9 | 1000, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-30 · 331 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 536 217 $ Poids 68 % |
| 10 | 2235, rue des Vignes, Terrebonne 2025-12-22 · 233 m · Vendu 261 765 $ (1 956 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 229 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +10 471 $ | 314 148 $ Poids 67 % |
| 11 | 1046, rang Saint-François, Terrebonne 2025-06-16 · 299 m · Vendu 529 000 $ (3 527 $/m²) 150 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 553 991 $ Poids 66 % |
| 12 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 594 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 776 389 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.